Marché Immo

Prévisions des taux hypothécaires pour 2023 au Québec

juin 30, 2023 by Laurence Perron-Légaré

Connaissez-vous les prévisions des taux hypothécaires pour le reste de l’année 2023 ? La planification, la prise de décisions éclairées et le succès financier sont avant tout basés sur des données immobilières précises.

En tant que professionnel de l’immobilier au Québec, il est primordial de comprendre les tendances du marché et les facteurs qui influencent les taux hypothécaires en 2023. En effet, cela fait partie de la fondation pour être en mesure d’accompagner et de guider adéquatement chacun de vos clients.

Québec juin 2023 : aperçu des taux hypothécaires actuels

Voici un aperçu des taux d’intérêt hypothécaires en vigueur au Québec en date du 30 juin 2023 :

Prêteur hypothécaire	Caractéristiques	Taux d’intérêt
BNC	Taux variable 5 ans	6.75%
Desjardins	Taux fixe 5 ans	6.09%
BMO	Taux fixe 3 ans	6.24%
Manuvie	Taux fixe 5 ans	6.24%
RBC	Taux variable 5 ans	6.83%

Les taux affichés sont disponibles sous certaines conditions et sont sujets à changement sans préavis.

Les experts prévoient une hausse des taux hypothécaires au Québec en 2023

Directement influencés par les décisions de la Banque du Canada, les taux hypothécaires poursuivent leur hausse suite à l’augmentation du taux directeur, passé à 4.75% le 7 juin 2023. Un taux jamais vu depuis avril 2001!

Inévitablement, les taux préférentiels des institutions financières québécoises ont dû pallier de leur côté en augmentant également leurs taux hypothécaires.

Alors que de nombreux ménages voient leur pouvoir d’achat diminuer, plusieurs propriétaires repoussent leur projet d’achat immobilier et d’autres craignent leur renouvellement hypothécaire. Un nombre croissant de propriétaires se retrouvent pris à la gorge et sont dans l’incapacité de se qualifier.

Malgré le fait que nous sommes dans l’incapacité de prévoir l’avenir, les taux hypothécaires ne connaîtront fort probablement aucune baisse imminente.

C’est définitif, supérieur à ce que les économistes avaient prévu, vous devrez vous habituer à manoeuvrer dans un marché aux taux d’intérêt élevés.

Historique du taux directeur de la Banque du Canada

Suivre les politiques monétaires du pays permet d’anticiper les possibles vagues de changement frappant le marché immobilier au Québec.

Alors que de nombreux experts avaient prédit une stagnation suivie d’une baisse, le taux directeur poursuit son ascension.

Voici les annonces ayant affecté les hypothèques depuis le début de l’année.

Annonce de la Banque	Modification	Taux directeur
25 janvier 2023	+0.25	4.50
8 mars 2023	–	4.50
12 avril 2023	–	4.50
7 juin 2023	+0.25	4.75

Les prochaines annonces sont prévues pour :

Restez à l’affût !

Les facteurs économiques influencent les taux hypothécaires au Québec

Exerçant une influence significative, il est crucial d’analyser les facteurs économiques. En effet, plusieurs éléments économiques clés doivent être pris en compte pour comprendre les taux hypothécaires et anticiper les tendances à venir.

Quels sont les principaux facteurs propulsant les taux hypothécaires ?

Les décisions de politique monétaire prises par la Banque du Canada pour lutter contre l’inflation.
Les tendances économiques mondiales, telles que les fluctuations des marchés financiers, les tensions commerciales ou les crises économiques.
L'équilibre entre l'offre et la demande dans le marché immobilier québécois peut influencer les taux hypothécaires.
L'inflation est un facteur clé pris en compte par les banques et les prêteurs pour fixer les taux hypothécaires.
Les politiques fiscales, les règlements sur les prêts hypothécaires et les incitations gouvernementales du Canada et du Québec peuvent influencer la disponibilité des prêts hypothécaires et les coûts associés.

Il convient de noter que ces facteurs interagissent de manière complexe et évoluent au fil du temps.

Préparez-vous à des ajustements du marché immobilier en raison du marché hypothécaire

C’est indéniable, nous nous dirigeons vers un marché immobilier de plus en plus vulnérable.

Dans ce marché hypothécaire engourdi, il est d’autant plus important d’analyser chaque dossier avec attention. Est-ce que le client est en mesure de se qualifier ? Quel est le budget maximal ? Est-ce le bon moment pour vendre ou acheter ?

Les clients potentiels ont besoin plus que jamais, de conseils professionnels adaptés. Bien que certaines transactions soient très profitables pour certains, ce marché est également synonyme de stress pour plusieurs.

Conseils stratégiques pour les professionnels de l'immobilier face aux prévisions des taux hypothécaires au Québec en 2023

Dans ce contexte changeant et face aux prévisions hypothécaires actuelles, mettre en œuvre certaines stratégies clés peut aider les professionnels immobiliers de la province à naviguer avec succès.

Rester informé.
Anticiper les changements du marché.
Offrir des conseils personnalisés en comprenant les besoins et les objectifs financiers des clients.
Établir des partenariats solides en courtier hypothécaire et courtier immobilier.
Rester flexible et savoir s’adapter rapidement aux changements.

Soyez toujours prêts à vous positionner de façon proactive !

Naviguer le marché immobilier en 2023, êtes-vous avide de succès et d’information ?

Avez-vous des informations à nous transmettre ? Si vous désirez approfondir vos connaissances sur des sujets spécifiques afin de nourrir le succès de votre carrière ou nous partager de l’information qui plairait à nos lecteurs, n’hésitez pas à nous contacter !

Pour obtenir un article sur un sujet précis, pour partager vos commentaires ou nous faire part de vos suggestions, il vous suffit de remplir le formulaire prévu à cet effet. Nous nous ferons un plaisir de répondre à vos besoins.

Comment obtenir des demandes de clients même si personne ne vous connaît ?

février 19, 2023 by Laurence Perron-Légaré

Vous avez récemment obtenu votre permis de courtage immobilier et il est maintenant temps de faire vos premiers pas sur le marché ?

Bien que le début d’une nouvelle carrière soit trépidant, il est évident que ce n’est pas sans défis, notamment au niveau financier ainsi que de la notoriété.

En effet, le domaine du courtage est connu pour ses nombreux frais de démarrage et frais courants, c’est pourquoi il est essentiel d’être bien préparé financièrement. De bons conseils financiers permettent de bien gérer les revenus irréguliers et d’assurer la santé de votre entreprise.

Le principal défi d’un nouveau courtier immobilier est de développer sa clientèle ! La bonne nouvelle c’est que les nouvelles stratégies de marketing digital offrent les outils nécessaires pour mieux prospecter et développer sa clientèle plus rapidement.

Démarrer en immobilier et faire face au manque de notoriété

Dans les débuts, il ne faut pas avoir peur d’être créatif et de diversifier ses méthodes de prospection. Pour accélérer votre croissance, il y a plusieurs pistes à explorer :

Le blogue professionnel
Le site web personnalisé
Les réseaux sociaux
Publicité de moteur de recherche
Publicité de moteur de recherche
L’infolettre
Le bon vieux porte-à-porte
Référencement
La génération de leads B2B

Avez-vous les compétences pour tout faire par vous-même ? Si vous souhaitez faire partie du 20% des courtiers immobiliers générant 80% des revenus au Québec, vous aurez sans doute besoin d’un coup de pouce.

Recruter de nouveaux clients grâce au B2B

La génération de leads en B2B, qu’est-ce que c’est ?

Pour lancer votre carrière et atteindre vos objectifs de croissance, cette stratégie marketing est un outil de prospection indispensable. En effet, il s’agit d’un excellent moyen pour se faire connaître et avoir une image d’expert aux yeux du public.

Élargissez vos opportunités et échangez avec davantage de prospects.

Quelques conseils pour réussir votre prospection commerciale

La prospection est une nécessité dans un contexte de concurrence féroce tel que dans le secteur du courtage immobilier. Il est essentiel de redoubler d’efforts pour pouvoir générer un bon trafic de leads.

Pour ce faire, voici quelques conseils afin de vous aider à avoir du succès :

Bien que débuter en immobilier soit difficile, ce n’est pas une raison pour baisser les bras. Utilisez les nombreux outils marketing et partenaires mis à votre disposition pour vous faire connaître.

Si vous avez des questions sur les stratégies de génération de leads, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus de renseignements.

10 stratégies pour attirer plus de clients en immobilier

janvier 29, 2023 by Laurence Perron-Légaré

Promouvoir ses services et attirer des clients potentiels n’est pas une tâche facile. Les agences immobilières et les courtiers immobiliers le reconnaissent, c’est un marché extrêmement compétitif.

Avant de commencer, déterminez vos objectifs

Pour être en mesure d’attirer de la clientèle de qualité et de la fidéliser, il est essentiel de connaître :

Partir d’une base claire et précise vise à développer des stratégies qui permettent d’obtenir les résultats espérés. Investir son argent et son temps dans un processus marketing sans ligne directrice, c’est un peu comme lancer son argent par les fenêtres.

Ne sous-estimez pas l’importance d’une bonne analyse et d’une planification rigoureuse. Penchez-vous également sur vos ressources financières disponibles, le temps que vous devrez y consacrer, vos compétences et vos intérêts. Si ce n’est pas votre tasse de thé, n’hésitez pas à recourir à des services de professionnels. Ça peut être très profitable pour vous !

10 stratégies pour attirer plus de clients en immobilier

Pour réussir en affaires et développer votre entreprise dans le marché immobilier actuel, il est essentiel d’être créatif.

Rejoindre des acheteurs et des vendeurs potentiels se fait de plusieurs façons. D’ailleurs, les avancées technologiques et l’internet ont rendu le processus plus accessible, mais encore faut-il que votre stratégie se démarque et qu’elle soit bien exécutée.

Augmentez le nombre de prospects en utilisant 10 stratégies marketing prouvées.

#1. Création d’une image de marque forte

Avez-vous un logo et des articles promotionnels ? Êtes-vous en mesure de transmettre un message à vos clients ? L’image de marque est essentielle. Elle contribue à renforcer votre présence et votre notoriété sur le web. C’est ce qui vous distingue vous et vos services de courtage.

#2. Création d’une page Google entreprise

Google est de loin le moteur de recherche le plus utilisé. Vous voulez absolument sortir dans les résultats de recherche ! Pour vous assurer une grande visibilité en ligne, il est très important d’avoir une page à votre effigie. Affichez votre nom, vos services, vos coordonnées et surtout, sollicitez des avis de votre clientèle.

#3. Création d’un site web personnel et affichez-vous sur les réseaux sociaux

Les futurs acheteurs et les futurs vendeurs aiment prendre le temps de magasiner en ligne. Assurez-vous d’avoir un site web avec un beau visuel, vos propriétés en vente et des photos de qualités professionnelles. Ajoutez une description de vous et personnalisez le tout.

#4. Organisation d’un webinaire

Si c’est dans vos cordes et que vous vous sentez d’attaque, pourquoi ne pas organiser un webinaire pour informer des clients potentiels et par le fait même, attirer l’attention sur vous et vos services.

#5. Création d’un blogue immobilier

Avez-vous une belle plume ? Ajoutez une section blogue à votre site web pour offrir du contenu pertinent, interactif et exclusif. C’est pertinent et ça aide à bien se classer sur les moteurs de recherche.

#6. Création de visites virtuelles 3D

Pour vous tout comme pour vos clients, le temps est précieux. Profitez de la toute dernière tendance en passant aux visites 3D. Partagez les vidéos sur votre site web et vos réseaux sociaux. Offrez aux clients une expérience de grande qualité.

#7. Vidéo : 1,2 3, ça tourne !

La création d’une vidéo de présentation est un incontournable amener votre image de marque à un tout autre niveau.Vous pouvez également promouvoir vos services ainsi que des propriétés en vente. Si vous en avez l’occasion, faites voler un drone, ça offre des prises de vue incroyables.

#8. Restez en contact avec vos anciens clients

Créer des relations durables avec la clientèle est d’une grande importance. Pour multiplier le nombre de transactions par client, générer du référencement organique et profiter du bouche-à-oreille, ne les laissez pas vous échapper si facilement. Créez un groupe Facebook, envoyez des infolettres ou des cartes de souhaits. Gardez le contact !

#9. Création d’un programme de référence

Pourquoi ne pas offrir des cartes cadeaux de commerçants du secteur en échange de références ? Ça nécessite peu d’investissement et c’est très efficace.

#10. Joignez-vous à des entreprises de lead pour vous aider à cibler des clients sérieux dans votre secteur

Utilisez des outils de comparateur en ligne pour obtenir des références de sources externes.

Petit conseil :

Gardez toujours un œil sur la concurrence, regardez ce qui se fait ailleurs dans d’autres agences, villes, provinces et pays. Restez à l’affût et n’hésitez pas à innover, démarquez-vous.

Envisagez-vous de repousser les limites pour développer votre clientèle ? Il ne tient qu’à vous de faire preuve de créativité et d’entamer les démarches.

Baisse des prix des maisons – Vers où s’en va le marché ?

décembre 27, 2022 by Julian Jimenez Grenon

Au Québec, le sommet de la hausse des prix des propriétés a été atteint au mois d’avril 2022. Cependant, depuis le mois de mai, on remarque une baisse de prix importante sur l’ensemble du territoire.

Impossible de l’ignorer, l’état actuel du marché immobilier au Québec freine les ardeurs des acheteurs. Quelles sont les prédictions pour les mois à venir ?

Que se passe-t-il avec le prix des maisons ?

Le portrait du marché immobilier démontre un ralentissement important et persistant. La raison de cette chute s’explique par le fait que le bassin d’acheteurs potentiels diminue constamment, ce qui engendre une baisse de prix.

En effet, il est important de souligner le fait que beaucoup moins d’acheteurs sont en mesure de contracter un prêt auprès d’une institution financière. Parmi les facteurs responsables de ce bouleversement, on compte :

La hausse de l'inflation qui rend les biens de consommation beaucoup plus onéreux.
Le resserrement inévitable du budget mensuel familial.
La hausse du taux directeur destinée à diminuer l’inflation.
La hausse des taux d’intérêt des prêteurs.
La diminution du pouvoir d’achat des Québécois.

Les mesures entreprises par le gouvernement du Canada n’ont d’autres choix que de mettre un frein aux transactions immobilières.

À quoi pouvez-vous vous attendre ? Les spéculations des experts sous-entendent la poursuite du ralentissement. En effet, il est attendu que les prix pourraient continuer de dégringoler pour le premier trimestre, voire peut-être même jusqu’à la mi-année 2023.

Toutefois, il est important de souligner que la baisse attendue devrait être beaucoup moins drastique en se faisant sentir beaucoup plus en douceur que celle connue en 2022.

Le prix des propriétés tend-il vers un retour à l’équilibre ?

Après les deux années précédentes d’augmentation records, la frénésie immobilière fait place à un retour à la normale. Les récentes baisses de prix cesseront graduellement pour tranquillement se diriger vers un retour à un prix d’équilibre pour la fin de la prochaine année.

Puisque les baisses de prix sont directement associées à la hausse du taux directeur du Canada, il va de soi que les prix des maisons poursuivent la même tendance.

Débutant la nouvelle année à 4.25%, le taux directeur subit sa plus forte augmentation en 20 ans. Toutefois, selon les prévisions, le taux devrait terminer l’année à 3.75%. Puisqu’une réduction du taux est espérée, une légère hausse du prix des maisons pourrait être remarquée au dernier trimestre.

Une variation de prix des plus volatiles

Par contre, à la grande surprise de tous, il semblerait que le marché se corrige plus rapidement que ce qui était anticipé par les experts. Effectivement, le retour à la normale arrive plus vite que prévu.

Le prix des propriétés au Québec, un désastre total ? Absolument pas ! L’appréciation récente des propriétés protège en quelque sorte leur valeur. Malgré la baisse majeure vécue et attendue, les prix des propriétés devraient rester à un niveau plus élevé que celui prépandémique.

Sachez toutefois que si les prédictions ne poursuivent pas leur trajectoire et que les prix reculent, la dégringolade des prix avoisinera celle vécue en 2008.

Un marché immobilier à surveiller où tout n’est pas perdu.

Portrait du marché immobilier – Fin 2022 début 2023

décembre 21, 2022 by Julian Jimenez Grenon

Déjà à la porte de l’année 2023, plusieurs s’avancent sur l’avenir du marché immobilier pour la prochaine année. Caractérisée par un ralentissement important, l’année 2022 a certainement modifié le cours du marché.

Comment décrire le portrait immobilier actuel, sommes-nous entre deux tempêtes ?

Comment décrire le portrait du marché immobilier à la fin de l’année 2022 ?

Affecté par de nombreuses variables externes, le marché immobilier est inévitablement au ralenti, et ce, à tous les niveaux. En cette fin d’année, les effets se font bien ressentir.

Ayant connu une explosion de prix, la valeur des propriétés s’est stabilisée alors que les prix médians se trouvent dorénavant à :

Comparativement à pareille date l’année dernière :

Il est évident que les taux d’intérêt et le coût de la vie font mal aux portefeuilles des ménages.

Quelles sont les prévisions du marché immobilier pour le début de l’année 2023 ?

Que réserve le marché immobilier pour 2023 ? À l’approche du Nouvel An, le marché immobilier devrait poursuivre son ralentissement, mais à un rythme moins soutenu que celui de la fin d’année 2022.

Le prix des maisons pourrait diminuer de 20% à 25% d’ici le premier trimestre de 2023. Malgré cela, plusieurs experts mentionnent que la baisse de prix la plus importante est derrière nous.

Au cours des mois suivants, les prix devraient se stabiliser pour le reste de l’année et se diriger vers un retour à l’équilibre.

La hausse du coût d’emprunt devrait rendre le loyer des logements plus abordables, stabiliser le nombre de transactions conclues et la «feue» guerre des enchères laissera place à la négociation de prix.

Attendez-vous à un début d’année mouvementé qui ne devrait pas perdurer.

L’accès à la propriété est de plus en plus difficile, une réalité bien présente !

Les enjeux d’abordabilité sont en plein cœur des discussions! Les hausses consécutives des taux d’intérêt combinées à la flambée de l’inflation diminuent considérablement le pouvoir d’achat des Québécois.

La situation ne laisse d’autres choix que de créer un ralentissement important sur le marché immobilier.

C’est à 4.25% que le taux directeur fera son entrée dans l’année 2023. Malgré un début d’année difficile, sachez que les mois à venir ne seront pas de tout repos. Il faut être prêt à faire face à un marché immobilier coriace.

De la lumière au bout du tunnel ? Le taux directeur devrait toutefois terminer la prochaine année à 3.75% et poursuivre sa chute tout au long de l’année 2024 pour atteindre un taux cible de 2.25%.

Un retour à la normale attendu où la patience est de mise.

Quel est le salaire moyen d’un courtier immobilier au Québec ?

décembre 17, 2022 by Julian Jimenez Grenon

Connaissez-vous le cliché où tous les courtiers immobiliers gagnent des fortunes ? Il est maintenant temps d’être démenti. Être courtier immobilier au Québec est synonyme d’indépendance, d’autonomie, de flexibilité et certes, de salaire illimité.

Est-ce que le courtier immobilier gagne bien sa vie ? Bien sûr ! Est-ce que tous les courtiers immobiliers gagnent bien leur vie ? À vous d’en juger.

Bien que certains réussissent à générer des revenus faisait rêver, il faut savoir que ce n’est pas le cas pour la majorité des courtiers immobiliers actifs au Québec.

Désavantagé dès l’entrée sur le marché du travail !

Saviez-vous que ? Chaque courtier immobilier entame sa carrière avec des dettes de près de 30 000$. En effet, avant même d’avoir effectué une seule transaction, le nouveau diplômé se voit dans l’obligation de régler de nombreux frais.

Il est dans l’intérêt de chaque professionnel de générer un revenu permettant de couvrir ces frais de base, en plus de dégager un revenu annuel intéressant.

De quoi est composé le salaire du courtier immobilier ?

Au Québec, le taux de commission du courtier immobilier est établi entre 4% et 7%. En pratique, 5% est généralement le taux préconisé. Pour chaque transaction, le courtier perçoit des honoraires dont le montant est de 5% du prix de vente.

Ces honoraires sont divisés à parts égales entre le courtier représentant le vendeur et le courtier représentant l’acheteur. Dans le cas où un seul courtier est impliqué dans la transaction, celui-ci récolte 100% de la commission.

Combien gagne un courtier immobilier au Québec ?

Selon le gouvernement du Canada, le salaire annuel d’un courtier junior débute autour de 30 000$, tandis que celui des plus expérimentés avoisine les 150 000$.

Quant au salaire moyen du courtier immobilier, il est estimé à 40 000$. C’est le montant calculé à partir du nombre de courtiers, du nombre de transactions et du prix médian. Dans le monde du courtage, ce n’est toutefois pas la méthode de calcul à privilégier.

Ce sont 20% des courtiers immobiliers du Québec qui génèrent 80% des revenus de ventes.

Ceci étant dit, en se basant sur les données de vente de 2021, le salaire moyen d’un courtier serait de 112 000$ auquel s’ajoutent les déductions applicables.

Plus un courtier immobilier investit de temps dans son travail et conclut des transactions, plus son salaire annuel est élevé. Il est juste de dire que le salaire est proportionnel au travail effectué ainsi qu’aux prix de ventes.

Les principaux déterminants du salaire du courtier immobilier

Le salaire d’un courtier immobilier varie énormément selon le niveau d’efficacité, l’expérience, le secteur, la gamme de biens immobiliers et les prix de vente.

Avec l’expérience, le courtier accompagne de plus en plus d’acheteurs et de vendeurs dans leurs projets immobiliers ce qui augmente le volume de vente.

Passionné et dévoué, exercer le métier de courtier immobilier peut être des plus lucratifs.

Quelle est la formation pour devenir courtier hypothécaire ?

décembre 16, 2022 by Julian Jimenez Grenon

Pourquoi devenir courtier hypothécaire ?

Un métier qui a su gagner en popularité au cours des dernières années. C’est indéniable, le métier de courtier hypothécaire est très intéressant. Synonyme d’indépendance, d’autonomie, de flexibilité, et que dire du revenu, les possibilités sont illimitées.

Très exigeant, c’est toutefois un métier à ne pas sous-estimer. Pour se bâtir une carrière prospère, des efforts et beaucoup de temps doivent être investis afin d’être présent sur le terrain et de se créer un nom.

L’apparition du métier de courtier hypothécaire facilite l’accès à la propriété aux acheteurs potentiels. Envisagez-vous de mettre à profit votre expertise pour éliminer les pertes de temps et les frustrations ?

Devenir courtier hypothécaire : suivre la formation obligatoire

Le fort intérêt démontré envers le métier s’est transposé en une augmentation du nombre d’inscriptions aux centres de formation.

En effet, pour pratiquer, il est obligatoire de suivre une formation accréditée auprès d’un établissement d’enseignement autorisé, que ce soit en formule présentielle ou en ligne.

Les étudiants ont comme objectifs de développer les compétences et les connaissances requises pour exercer le courtage, et ce, dès leur entrée en agence hypothécaire.

Avoir le profil du métier

Le monde du courtage hypothécaire permet de faire la différence en offrant les meilleurs produits hypothécaires selon la situation personnelle et les besoins de chaque client.

Le rôle d’intermédiaire du courtier hypothécaire consiste à :

Le but est de vous faire un devoir de traiter chaque dossier au meilleur de vos capacités et de vos connaissances.

Obtention du permis de pratique

Afin de devenir courtier hypothécaire, il est essentiel que la formation reconnue par l’OACIQ soit complétée. L’examen de l’OACIQ se doit également d’être complété avec la mention de succès.

Pour exercer le courtage hypothécaire, l’Autorité des marchés financiers (AMF) exige de faire la demande de certificat du représentant. Durant la période de traitement de la demande, un certificat probatoire de 45 jours est remis, ce qui permet d’intégrer le marché du travail sans avoir le document officiel en main.

Ce certificat est émis suite à la validation de certains éléments :

Quelques organismes de formation reconnus

Afin d’obtenir la formation adéquate, l’Autorité reconnaît l’offre de cours des organismes suivants.

Envisagez-vous de faire de votre mission de carrière d’accompagner les futurs acheteurs dans cette alternative hypothécaire ? Il ne tient qu’à vous d’entamer les démarches pour suivre la formation obligatoire. Un pas de plus vers la liberté et la propriété.

Liste des agences hypothécaires par région au Québec

novembre 22, 2022 by Gabryel Laflèche

L’industrie du courtage hypothécaire au Québec connait une progression impressionnante. De plus en plus d’acheteurs et propriétaires comprennent désormais l’importance de magasiner leur prêt avec un professionnel indépendant.

Il y a une quantité impressionnante d’agences hypothécaires en activité dans toutes les régions du Québec.

Nous avons donc décidé de regrouper ici les listes des agences hypothécaires en activité dans certaines des plus grosses régions du Québec.

Consultez la liste pour voir les agences hypothécaires dans votre région et dans votre secteur.

Vous pouvez également consulter notre TOP 5 des plus grosses agences immobilières ici.

Agences hypothécaires à Montréal

Agences hypothécaires à Québec

Agences hypothécaires en Montérégie

Agences hypothécaires à Gatineau

Agences hypothécaires dans Chaudières-Appalaches

Agences hypothécaires en Estrie

Agences hypothécaires au Saguenay

Votre agence hypothécaire aimerait obtenir plus de clients sérieux et qualifiés ? Devenez partenaire de Soumissions Prêt Hypothécaire.

Statistiques immobilières 2022 – Récapitulatif et analyse

novembre 22, 2022 by Julian Jimenez Grenon

En constante évolution, le marché immobilier est maintenant freiné par la hausse des taux. Elle complique la vie des acheteurs en réduisant considérablement leur pouvoir d’achat.

Les signes de ralentissement immobilier sont visibles sur tout le territoire québécois. Que caractérise l’état du marché ? Les prix se stabilisent et le délai nécessaire pour que s’écoulent les propriétés en vente augmente. C’est inévitable, l’activité immobilière est en baisse depuis l’année 2021, et ce, à tous les niveaux.

Les acheteurs et les vendeurs trouvent parfois difficile de s’y retrouver, saurez-vous les aider ?

Depuis leur montée historique, les prix des propriétés reculent

Les effets se font ressentir partout au Québec, le prix des propriétés poursuit sa baisse. Le prix médian d’une maison unifamiliale a chuté de près de 10%, passant de 448 694$ à 400 000$. Voici l’impact sur chaque plage de prix.

Plage de prix des propriétés au Québec	Variation du nombre de ventes
Moins de 250 000$	-32%
Entre 250 000$ et 500 000$	-26.3%
Plus de 500 000$	-17.8%

(Source : Statistiques Québec)

Ces données présentent une preuve d’atténuation importante de la surchauffe du marché.

La flambée des taux hypothécaires diminue l’action sur le marché immobilier

Il est important de souligner que les développements rapides entraînent des changements considérables sur les activités immobilières. Comparativement à pareille date l’année dernière, le nombre de ventes a diminué de 27.2% alors que depuis janvier 2022 on constate une diminution de 20.5%.

Quant au nombre de prêts hypothécaires accordés, il a diminué de 24.7%. L’indice de difficultés financières a fait un bond de 4.9%. Il inclut :

Régions administratives	Augmentation des actes de difficultés financières
Mauricie	112.5%
Capitale-Nationale	68.4%
Saguenay-Lac-Saint-Jean	53.8%
Outaouais	51.1%
Chaudière-Appalaches	47.8%

(Source : Statistiques Québec)

Les marchés touchés par les plus importantes hausses connaissent les plus grandes baisses

La tendance se dirige vers un marché équilibré comme celui de 2019. Le marché demeure toutefois plus actif qu’avant la pandémie.

En effet, 2022 comptabilise 2.8% plus de transactions que 2019, et 12.3% plus d’hypothèques. La Mauricie est la région administrative où le marché hypothécaire est le moins touché.

La Côte-Nord et le Saguenay-Lac-Saint-Jean sont les régions les moins touchées par la diminution du nombre de ventes.

Régions administratives	Baisse du nombre de ventes
Côte-Nord	8.6%
Saguenay-Lac-Saint-Jean	14.1%
Chaudière-Appalaches	14.5%
Bas-St-Laurent	18%
Abitibi-Témiscamingue	19.1%

(Source : Statistiques Québec)

À l’inverse, Montréal et l’Outaouais ont connu les plus grandes baisses.

Régions administratives	Baisse du nombre de ventes
Montréal	36.8%
Outaouais	34.2%
Montérégie	33.7%
Laval	32%
Estrie	30%

(Source : Statistiques Québec)

Quelles sont les prédictions immobilières pour 2023 ?

L’atténuation de la surchauffe du marché se poursuit :

En toute honnêteté, l’état du marché en apeure plus d’un. En tant que courtier, vous avez le devoir de rassurer les acheteurs et les vendeurs, de les informer de l’état de la situation et de les guider tout au long du processus, de l’hypothèque à la signature de l’acte de vente.

Poursuivre vos activités grâce à une stratégie de leads, y avez-vous pensé ? Pour y arriver, il est primordial de :

Vous pouvez compter sur le réseau de partenaires d’affaires de Soumissions Courtiers pour vous générer des leads.

Si vous désirez nous faire part de la réalité du terrain par votre expérience, n’hésitez pas à le faire via le formulaire

Marché Immo

Québec juin 2023 : aperçu des taux hypothécaires actuels

*Les taux affichés sont disponibles sous certaines conditions et sont sujets à changement sans préavis.*

Les experts prévoient une hausse des taux hypothécaires au Québec en 2023

Historique du taux directeur de la Banque du Canada

Les facteurs économiques influencent les taux hypothécaires au Québec

Préparez-vous à des ajustements du marché immobilier en raison du marché hypothécaire

Conseils stratégiques pour les professionnels de l'immobilier face aux prévisions des taux hypothécaires au Québec en 2023

Naviguer le marché immobilier en 2023, êtes-vous avide de succès et d’information ?

Démarrer en immobilier et faire face au manque de notoriété

Recruter de nouveaux clients grâce au B2B

La génération de leads en B2B, qu’est-ce que c’est ?

Quelques conseils pour réussir votre prospection commerciale

Avant de commencer, déterminez vos objectifs

10 stratégies pour attirer plus de clients en immobilier

Petit conseil :

Que se passe-t-il avec le prix des maisons ?

Le prix des propriétés tend-il vers un retour à l’équilibre ?

Une variation de prix des plus volatiles

Les pressions exercées sur les prix sont multiples :

Comment décrire le portrait du marché immobilier à la fin de l’année 2022 ?

Quelles sont les prévisions du marché immobilier pour le début de l’année 2023 ?

L’accès à la propriété est de plus en plus difficile, une réalité bien présente !

Désavantagé dès l’entrée sur le marché du travail !

De quoi est composé le salaire du courtier immobilier ?

Combien gagne un courtier immobilier au Québec ?

Les principaux déterminants du salaire du courtier immobilier

Pourquoi devenir courtier hypothécaire ?

Devenir courtier hypothécaire : suivre la formation obligatoire

Avoir le profil du métier

Obtention du permis de pratique

Quelques organismes de formation reconnus

Agences hypothécaires à Montréal

Agences hypothécaires à Québec

Agences hypothécaires en Montérégie

Agences hypothécaires à Gatineau

Agences hypothécaires dans Chaudières-Appalaches

Agences hypothécaires en Estrie

Agences hypothécaires au Saguenay

Depuis leur montée historique, les prix des propriétés reculent

(Source : Statistiques Québec)

La flambée des taux hypothécaires diminue l’action sur le marché immobilier

(Source : Statistiques Québec)

Les marchés touchés par les plus importantes hausses connaissent les plus grandes baisses

(Source : Statistiques Québec)

(Source : Statistiques Québec)

Quelles sont les prédictions immobilières pour 2023 ?

Menu

Les taux affichés sont disponibles sous certaines conditions et sont sujets à changement sans préavis.