Gabryel Laflèche

Liste des agences hypothécaires par région au Québec

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liste agences hypothecaires quebec

L’industrie du courtage hypothécaire au Québec connait une progression impressionnante. De plus en plus d’acheteurs et propriétaires comprennent désormais l’importance de magasiner leur prêt avec un professionnel indépendant.

Il y a une quantité impressionnante d’agences hypothécaires en activité dans toutes les régions du Québec.

Nous avons donc décidé de regrouper ici les listes des agences hypothécaires en activité dans certaines des plus grosses régions du Québec.

Consultez la liste pour voir les agences hypothécaires dans votre région et dans votre secteur.

Vous pouvez également consulter notre TOP 5 des plus grosses agences immobilières ici.

Agences hypothécaires à Montréal

Agences hypothécaires à Québec

Agences hypothécaires en Montérégie

Agences hypothécaires à Gatineau

Agences hypothécaires dans Chaudières-Appalaches

Agences hypothécaires en Estrie

Agences hypothécaires au Saguenay

Votre agence hypothécaire aimerait obtenir plus de clients sérieux et qualifiés ? Devenez partenaire de Soumissions Prêt Hypothécaire.

Quelle est la formation à suivre pour devenir courtier immobilier ?

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formation courtier immobilier

Courtier immobilier, une avenue professionnelle de plus en plus atteignable ?

Dans une réalité professionnelle en constant changement, il peut être difficile de mettre le doigt sur la formation idéale qui va vous permettre d’atteindre votre emploi rêvé. Comme bon nombre de milieux, celui des courtiers immobiliers peut être atteint en plusieurs accomplissements importants et obligatoires.

Équivalence du secondaire, attestation collégiale, permis délivré par un organisme spécifique, mais est-ce que ces étapes sont difficiles à décortiquer ? Avec les outils à votre portée et cet article sous les yeux, il ne vous sera pas difficile de comprendre la marche à suivre afin de devenir le courtier que vous souhaitez être.

Un premier diplôme, une base importante. (DES)

Avant toute chose, le premier élément qu’il faut avoir complété est le diplôme d’études secondaires, ou encore son équivalence. Il est habituellement obtenu à l’achèvement des études secondaires. Assurez-vous d’avoir une copie de votre diplôme avec vous afin de prouver votre attestation d’études.

Compléter une formation en courtage, c’est le projet d’une année !

À la suite de l’acquisition de votre premier diplôme, il est primordial de compléter une attestation en étude collégiale, aussi appelée AEC, auprès d’un établissement scolaire qui offre une formation comme courtier immobilier. Selon vos préférences ainsi que votre lieu d’étude, il est possible de suivre vos cours dans la langue française ou anglaise.

C’est vraiment cette étape qui vous permettra d’apprendre les bases de la profession. La durée de la formation dépend de l’établissement que vous choisirez, mais il est commun de s’attendre à environs 570 heures d’apprentissage.

Une chose qu’il faut garder en tête avant de se lancer dans un tel projet, c’est que l’attestation en étude collégiale est souvent une formation qui doit se compléter à temps plein. Ainsi, il n’est pas rare que les établissements scolaires offrent leurs différents cours à distance, et parfois même de soir ! Ces alternatives sont offertes dans le but de soutenir l’étudiant dans la conciliation qu’il doit accomplir entre le travail et sa famille. Une possibilité intéressante si vous êtes un parent qui souhaite retourner sur les bancs d’école ou un employé qui voudrait continuer à travailler tout en complétant la formation désirée !

Apprendre les rouages du métier.

De nombreux sujets seront abordés au travers des 11 cours que vous allez devoir compléter. Ceux-ci vous aideront à accumuler les acquis nécessaires à la mise en pratique des connaissances et des particularités du métier de courtier immobilier. Parmi les nombreux sujets présentés, il est commun de mentionner :

  • Le droit immobilier
  • La loi portant sur le courtage immobilier
  • La qualité de constructions des immeubles résidentiels
  • Une base en mathématique immobilière
  • L’évaluation des propriétés et de l’immobilier
  • La conception des contrats pour les entreprises et le résidentiel
  • Le fonctionnement législatif et légal des promesses d’achat
  • Et plus encore !

En plus des différents cours techniques et théoriques, la formation mettra en pratique différentes compétences et qualités qui seront importantes à parfaire afin de devenir le courtier immobilier le plus apprécié de son entourage !

Quelles compétences et habiletés à développer afin de devenir la crème de la crème des courtiers immobiliers ?

  • L’expression orale
  • La perspicacité
  • La persuasion
  • Les habilités verbales
  • Un bilinguisme (français et anglais), à l’oral comme à l’écrit.
  • Un jugement affuté lors des prises de décisions
  • La résolution de problèmes complexes
  • Un besoin de dépasser les attentes et les objectifs
  • Et bien d’autres capacités en lien avec le savoir-faire et le savoir-être !

Un permis afin d’assurer une sécurité pour l’acheteur et le courtier.

Attestation collégiale en poche, pouvez-vous dès lors agir en tant que courtier immobilier ? Pas encore ! Il reste quelques étapes importantes afin d’officialiser votre statut en tant que courtier immobilier, et celles-ci doivent passer par l’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ).

En plus de votre formation collégiale, il vous faudra :

  • Réussir un examen d’entrée d’une durée de six heures, conçu par l’OACIQ.
  • Déposer auprès de l’OACIQ, une demande de délivrance afin de recevoir un permis d’exercice qui permet au détenteur d’agir officiellement en tant que courtier immobilier ou hypothécaire au Québec. Réussir la formation collégiale ainsi que l’examen de l’OACIQ n’assure pas votre titre si vous n’avez pas le permis officiel en main.
  • Se soumettre à des inspections professionnelles et suivre le Programme de formation continue obligatoire, afin que vous restiez à jour sur les connaissances et la réalité entourant le marché immobilier.

Cela peut sembler très officiel ou bureaucratique, mais il faut garder en tête que d’avoir un milieu sécuritaire et encadré, permet de régulariser la pratique et son fonctionnement.

En effet, l’OACIQ est un organisme qui représente l’autorité en place concernant la loi sur le courtage immobilier. Le but de celui-ci est d’offrir un encadrement légal entre le public et les courtiers, afin d’assurer des transactions efficaces et fluides entre les différents acteurs présents. Avec cet enjeu de la sécurité immobilière, l’OACIQ a mis en place de nombreux outils afin de favoriser une compréhension rapide et concrète des différentes facettes avec lesquelles doivent jongler les courtiers.

En devenant ainsi un courtier immobilier, il est important pour vous de connaître les différents outils suivants :

  • Le registre des titulaires de permis : Un document permettant d’assurer l’identité du courtier.
  • Les guides de l’acheteur et du vendeur : Différentes informations utiles pour assurer une transaction immobilière en bonne et due forme.
  • Le site Web OACIQ.COM : Le service en ligne qui contient l’ensemble des ressources disponibles à portée du public et du courtier.
  • L’info OACIQ : Un centre de renseignement depuis lequel des agents peuvent répondre aux questions concernant la validité des transactions immobilières ou hypothécaires.

Bien que ceux-ci sont surtout utilisés par le public, il est préférable pour vous de jouer la transparence et ainsi recommander vos clients potentiels vers les services appropriés si jamais le besoin s’en fait sentir.

courtier immobilier formation

Un petit récapitulatif rapide :

  • Votre équivalence du secondaire
  • L’AEC en courtier immobilier
  • Les étapes obligatoires de l’OACIQ

Et voilà ! Avec ce cheminement complété, vous pouvez dès lors agir en tant que courtier professionnel !

Et le marché de l’emploi lui ?

En 2022, il ne faut pas nier que le marché de l’immobilier se retrouve dans une période plutôt houleuse. Actuellement, le boom des ventes n’est pas à son plus haut et ainsi, les perspectives d’emplois sont plutôt limitées.

Il faut tout de même garder à l’œil que cette réalité est temporaire et qu’éventuellement, le marché reprendra du poil de la bête ! Si vous pensez que l’avenue professionnelle du courtier est votre tasse de thé, il ne tient qu’à vous de montrer votre valeur sur le marché immobilier et tirer votre épingle du jeu avec les différents atouts que vous avez accumulés avec le temps !

TOP 5 plus grandes bannières immobilières au Québec

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Lorsqu’il est question de choisir une agence immobilière, les acheteurs et vendeurs ont énormément de choix.

Il y a des dizaines d’agences indépendantes dans la province, et plusieurs bannières bien connues avec une image de marque très distincte.

Mais quelles sont les plus grandes bannières immobilières au Québec ?

Voici le TOP 5 des bannières avec le plus de courtiers immobiliers affiliés en 2022 au Québec. Les données sont tirées du site officiel de l’OACIQ en date du 1er novembre 2022.

#1 : Remax – 5 038 courtiers

La plus grande agence immobilière au Québec est sans surprise Remax. Il s’agit d’une bannière qui agit au niveau international dans plusieurs pays.

Au Québec, la bannière compte 5 038 courtiers dispersés dans 129 agences en 2022.

On peut trouver un agent Remax dans pratiquement toutes les régions, et l’encadrement offert par Remax envers ses courtiers affiliés est très rigoureux.

#2 : Royal Lepage – 2 444 courtiers

Royal Lepage est la deuxième plus grosse bannière immobilière au Québec, et est très bien connue auprès du public.

Avec plus de 100 ans d’histoire, cette agence a une réputation solide et offre un encadrement sérieux à ses courtiers affiliés.

Avec 2 444 courtiers divisés dans 53 agences à travers la province, ce n’est pas le choix qui manque.

#3 : Groupe Sutton – 1 531 courtiers

Groupe Sutton est une agence qui existe depuis 1983, et qui est arrivée au Québec en 1995. Le Groupe Sutton traite chaque année un impressionnant volume de transactions.

Comptant 1 531 courtiers à l’échelle du Québec, soit 21 agences distinctes, il s’agit d’un important joueur dans l’industrie du courtage au Québec.

Il est possible de trouver un courtier du Groupe Sutton dans toutes les principales régions du Québec.

#4 : Via Capitale – 931 courtiers

Via Capitale est une bannière qui n’a pas besoin de présentation. Selon de récents sondages conduits par l’entreprise, 82% des répondants de 25 à 54 ans ont reconnu la marque de l’agence.

Comprenant 931 courtiers divisés dans 25 agences, Via Capitale est l’une des agences les plus compétitives dans la province.

En date du 18 mai 2022, Via Capitale affirmait que ses courtiers avaient en moyenne 5,4 inscriptions, comparativement à 2,8 avec la moyenne provinciale.

#5 : Vendirect – 547 courtiers

Vendirect est une bannière immobilière offrant une approche différente de celle plus traditionnelle de ses compétiteurs.

Proposant des systèmes de tarification plus compétitifs pour les vendeurs, Vendirect s’est établi comme un pionnier dans l’innovation en immobilier.

Avec 547 courtiers travaillant aux quatre coins du Québec, c’est un joueur à ne pas sous-estimer.

Liste d’autres agences indépendantes actives au Québec

Même si les grandes bannières prennent beaucoup d’espace dans l’industrie du courtage au Québec, il ne faut pas oublier les plus petits joueurs, lesquels offrent une tout aussi bonne qualité de service. En voici quelques exemples :

  • Proprio Direct
  • Engel & Volkers
  • Keller Williams
  • L’Expert Immobilier P.M.
  • M Immobilier
  • Les Immeubles Charisma
  • Pro immobilier et hypothèque
  • Sotheby’s

Il y a d’excellentes agences immobilières dans toutes les régions du Québec. Le marché est en constante évolution et il sera intéressant de surveiller l’évolution des différentes bannières immobilières dans les prochaines années.

Évolution du nombre de courtiers immobiliers au Québec entre 2020-2022

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La profession de courtier immobilier est plus populaire que jamais. Depuis 2020, la hausse des valeurs immobilières a provoqué une ruée vers l’or dans l’industrie du courtage.

Le nombre de courtiers immobiliers au Québec est en augmentation depuis plusieurs années.

À quoi ressemble le marché du courtage immobilier, et comment a-t-il évolué au cours des dernières années ?

Le nombre de courtiers immobiliers au Québec en croissance entre 2020 et 2022

En 2022, on dénombre 16 682 courtiers immobiliers au Québec selon l’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ).

Deux ans auparavant seulement, ce nombre était de 14 772. Plusieurs courtiers immobiliers auxquels on a posé la question se demande sérieusement si cette augmentation ne risque pas de déséquilibrer le marché.

Cette hausse de 12,93% en seulement deux ans s’explique par la vigueur du marché immobilier durant la pandémie, et par la hausse des valeurs partout dans la province.

2020

14 772 courtiers immobiliers

2022

16 682 courtiers immobiliers

 

Hausse de 12,93% en 2 ans

Source : OACIQ

Les demandes de permis de courtage en forte hausse

L’une des statistiques qui démontrent la hausse évidente de popularité de la profession est le nombre de demandes de délivrance de permis de courtage.

Entre 2020 et 2021, il y a eu une hausse de 21,72% dans le nombre de demandes de permis au Québec selon l’OACIQ.

2020

1 805 demandes de permis

2021

2 197 demandes de permis

 

Hausse de 21,72% en 1 an

Source : OACIQ

Quelles sont les agences immobilières avec le plus de courtiers dans la province ?

Qu’en est-il maintenant de la répartition des courtiers immobiliers au sein des différentes bannières et agences immobilières dans la province ?

Remax trône encore en première position de la plus grosse agence immobilière au Québec, suivi de Royal Lepage, Groupe Sutton et Via Capitale.

Bannière immobilière

Nb de courtiers

Nb d’agences

Re/max

5038

129

Royal Lepage

2444

53

Groupe Sutton

1531

21

Via Capitale

931

25

Vendirect

547

1

Century 21

303

21

Est-ce que la hausse des taux va ralentir les marchés immobiliers ?

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hausse taux interet

Les marchés immobiliers ont été très performants entre 2018 et 2021. L’industrie du courtage immobilier en a grandement bénéficié d’ailleurs.

Depuis la moitié de 2022, la hausse des taux a cependant refroidi les acheteurs et les vendeurs, ce qui a fait diminuer le nombre d’inscriptions.

La question se pose donc : est-ce que la hausse des taux va réellement ralentir les marchés immobiliers et l’industrie du courtage dans les prochaines années ?

Performance immobilière : 2021 et 2022 ont été excellents pour les courtiers au Québec

Il va sans dire que l’industrie du courtage immobilier a été en excellente posture au cours des cinq dernières années.

La hausse des prix de l’immobilier, les baisses de taux en 2020 et la demande grandissante durant cette période a vraiment été bénéfique pour les courtiers.

On peut donc dire que 2021 et 2022 ont été des années performantes et positives.

Depuis qu’on parle d’inflation, et que la hausse des taux s’est amorcée en 2022, le nombre d’inscriptions est définitivement en chute libre.

Plusieurs courtiers avec lesquels nous nous sommes entretenus l’ont bel et bien constaté.

La hausse des taux freine l’accès à la propriété pour les acheteurs

L’une des raisons qui explique la baisse du nombre d’inscriptions est certainement l’état des taux hypothécaires.

En effet, la Banque du Canada a haussé drastiquement son taux directeur en 2022, le faisant passe de 0,25% à 3,75%.

Les prévisions des experts pour les taux hypothécaires pour les prochaines années sont cependant optimistes.

Plusieurs anticipent que lorsque l’inflation sera sous contrôle, les taux vont recommencer à baisser, et plus d’acheteurs et de vendeurs vont retourner sur le marché.

De retour vers un marché immobilier plus table dans les prochaines années ?

Après avoir assisté à un marché immobilier en montagnes russes entre 2020 et 2022, allons-nous assister à une stabilisation du marché entre 2024 et 2025 ?

C’est ce qu’anticipent plusieurs analystes. Pour les courtiers immobiliers, cela pourrait s’avérer positif. Cela étant dit, la compétitivité entre courtiers risque d’augmenter.

Parmi les points positifs d’une stabilisation de marché, voici quelques faits notables :

  • Les surenchères et les offres multiples, ça n’aide pas vraiment l’image du marché du courtage immobilier au Québec (diminution anticipée)
  • Une légère baisse de prix risque de permettre à un plus grand nombre de familles de réaliser leur projet d’achat
  • Un marché stable et équitable redonne confiance autant aux acheteurs qu’aux vendeurs

Les bons clients sont de plus en plus difficiles à trouver dans certains secteurs

Étant donné les circonstances actuelles et le refroidissement des marchés, il est plus ardu qu’auparavant de trouver des clients qualifiés et sérieux dans plusieurs régions du Québec.

Il existe cependant des outils qui peuvent aider les courtiers dans leurs démarches.

  • L’une des stratégies que nous voyons grandement gagner en popularité est celle des « leads »
  • Le concept de lead consiste à payer un prix fixe pour recevoir un certain nombre de demandes de clients sérieux
  • Cela permet notamment de réduire considérablement les frais de marketing et de publicité pour le courtier

La stratégie des leads fonctionne très bien pour les courtiers performants qui sont bons pour bien présenter leur offre de service. Il faut un certain talent pour réussir à bien faire comprendre les avantages que le client obtient en retenant ses services.

Un exemple concret de fournisseur de leads au Québec est Soumissions Courtiers, avec plus de 250 courtiers partenaires partout dans la province.

Et vous, quelles sont vos prédictions quant à l’évolution du marché immobilier ? Si vous désirez nous écrire pour nous partager votre opinion, vous pouvez le faire via le formulaire sur cette page.

Comment obtenir plus de clients comme courtier immobilier ?

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comment obtenir plus de clients courtier

Vous êtes courtier immobilier et vous cherchez constamment une manière d’attirer de nouveaux clients ?

Autant que Facebook et les réseaux sociaux puissent être une bonne façon d’obtenir de la visibilité, les coûts publicitaires augmentent chaque année.

Il est donc de plus en plus difficile de se démarquer et d’attirer l’attention des acheteurs et des vendeurs.

Quelles sont donc vos options pour attirer plus de clients et obtenir plus de demandes ?

Connaissez-vous le concept de « LEAD » ?

Avez-vous déjà entendu parler du concept de « lead » ? Si la réponse est non, sachez qu’il s’agit d’une stratégie de plus en plus populaire au Québec.

Certaines entreprises sont spécialisées en marketing, et génèrent des centaines de demandes d’acheteurs et de vendeurs chaque mois.

Un courtier immobilier peut alors payer un forfait pour obtenir un volume de demande prédéterminé chaque semaine. Ce genre de système permet :

  • D’obtenir de vraies demandes de clients chaque semaine
  • De cibler le nombre que vous souhaitez recevoir
  • De déterminer le secteur d’où proviennent les demandes
  • De segmenter le type de demande que vous désirez obtenir

Vous payez un prix par « lead », soit par demande de client. Généralement, pour activer cette stratégie, vous devez acheter un bloc de 10, 25 ou 50 leads, parfois plus.

Quel est l’avantage de s’abonner à un système de leads en tant que courtier ?

Pourquoi les courtiers immobiliers ont-ils avantage à s’abonner à un système de leads, plutôt que de gérer eux-mêmes leur marketing ?

Parce que gérer des campagnes publicitaires, du marketing via les réseaux sociaux et de la visibilité, ça demande beaucoup de temps, et énormément d’argent.

Vous devez investir des milliers de dollars, sans avoir AUCUNE garantie de résultat. Avec les leads, vous payez un montant prédéterminé pour de vraies demandes de clients.

C’est ensuite à vous de réussir à signer les clients qui ont fait des demandes d’informations, d’évaluations ou de soumissions.

C’est un concept avantageux pour les courtiers, car ça leur permet de rester concentrés sur leurs tâches quotidiennes, en confiant la recherche de clients à une entreprise spécialisée.

Soumissions Courtiers, l’un des plus gros fournisseurs de leads au Québec

Si vous souhaitez obtenir des demandes de clients sérieux chaque semaine, vous devez trouver un fournisseur de leads qualifié et performant.

En effet, ce ne sont pas tous les fournisseurs de leads qui offrent des demandes de qualité.

Certains ont fait leurs preuves, dont notamment Soumissions Courtiers.

Il s’agit d’une plateforme ayant généré plus de 100 000 demandes de clients depuis 2015, et qui offre plus de 500 articles d’informations via son site.

Les commentaires et avis des courtiers partenaires sont très positifs, et leurs tarifs sont très compétitifs.

Pour devenir partenaire de Soumissions Courtiers ou obtenir de l’information, visitez leur site web ou parlez avec l’un de leurs agents.

Immo-inc.com est un site d’informations et de ressources qui s’adresse aux professionnels de l’immobilier au Québec. Il vous permet de vous tenir au courant des tendances du marché et des autres faits importants, de rechercher des emplois et de trouver des services dont vous pourriez avoir besoin dans l’exercice de vos fonctions.

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