Connaissez-vous les prévisions des taux hypothécaires pour le reste de l’année 2023 ? La planification, la prise de décisions éclairées et le succès financier sont avant tout basés sur des données immobilières précises.
En tant que professionnel de l’immobilier au Québec, il est primordial de comprendre les tendances du marché et les facteurs qui influencent les taux hypothécaires en 2023. En effet, cela fait partie de la fondation pour être en mesure d’accompagner et de guider adéquatement chacun de vos clients.
- Cet article vise à fournir des informations précises sur le marché hypothécaire pour la demi-année à venir, en vous aidant à anticiper les changements et à prendre des décisions stratégiques. Soyez préparé et restez informé en explorant les perspectives hypothécaires pour 2023 au Québec.
Québec juin 2023 : aperçu des taux hypothécaires actuels
Voici un aperçu des taux d’intérêt hypothécaires en vigueur au Québec en date du 30 juin 2023 :
Prêteur hypothécaire | Caractéristiques | Taux d’intérêt |
BNC | Taux variable 5 ans | 6.75% |
Desjardins | Taux fixe 5 ans | 6.09% |
BMO | Taux fixe 3 ans | 6.24% |
Manuvie | Taux fixe 5 ans | 6.24% |
RBC | Taux variable 5 ans | 6.83% |
*Les taux affichés sont disponibles sous certaines conditions et sont sujets à changement sans préavis.*
Les experts prévoient une hausse des taux hypothécaires au Québec en 2023
Directement influencés par les décisions de la Banque du Canada, les taux hypothécaires poursuivent leur hausse suite à l’augmentation du taux directeur, passé à 4.75% le 7 juin 2023. Un taux jamais vu depuis avril 2001!
Inévitablement, les taux préférentiels des institutions financières québécoises ont dû pallier de leur côté en augmentant également leurs taux hypothécaires.
Alors que de nombreux ménages voient leur pouvoir d’achat diminuer, plusieurs propriétaires repoussent leur projet d’achat immobilier et d’autres craignent leur renouvellement hypothécaire. Un nombre croissant de propriétaires se retrouvent pris à la gorge et sont dans l’incapacité de se qualifier.
Malgré le fait que nous sommes dans l’incapacité de prévoir l’avenir, les taux hypothécaires ne connaîtront fort probablement aucune baisse imminente.
C’est définitif, supérieur à ce que les économistes avaient prévu, vous devrez vous habituer à manoeuvrer dans un marché aux taux d’intérêt élevés.
Historique du taux directeur de la Banque du Canada
Suivre les politiques monétaires du pays permet d’anticiper les possibles vagues de changement frappant le marché immobilier au Québec.
Alors que de nombreux experts avaient prédit une stagnation suivie d’une baisse, le taux directeur poursuit son ascension.
Voici les annonces ayant affecté les hypothèques depuis le début de l’année.
Annonce de la Banque | Modification | Taux directeur |
25 janvier 2023 | +0.25 | 4.50 |
8 mars 2023 | – | 4.50 |
12 avril 2023 | – | 4.50 |
7 juin 2023 | +0.25 | 4.75 |
Les prochaines annonces sont prévues pour :
- 12 juillet 2023
- 6 septembre 2023
- 25 octobre 2023
- 6 décembre 2023
Restez à l’affût !
Les facteurs économiques influencent les taux hypothécaires au Québec
Exerçant une influence significative, il est crucial d’analyser les facteurs économiques. En effet, plusieurs éléments économiques clés doivent être pris en compte pour comprendre les taux hypothécaires et anticiper les tendances à venir.
Quels sont les principaux facteurs propulsant les taux hypothécaires ?
- Les décisions de politique monétaire prises par la Banque du Canada pour lutter contre l’inflation.
- Les tendances économiques mondiales, telles que les fluctuations des marchés financiers, les tensions commerciales ou les crises économiques.
- L'équilibre entre l'offre et la demande dans le marché immobilier québécois peut influencer les taux hypothécaires.
- L'inflation est un facteur clé pris en compte par les banques et les prêteurs pour fixer les taux hypothécaires.
- Les politiques fiscales, les règlements sur les prêts hypothécaires et les incitations gouvernementales du Canada et du Québec peuvent influencer la disponibilité des prêts hypothécaires et les coûts associés.
Il convient de noter que ces facteurs interagissent de manière complexe et évoluent au fil du temps.
Préparez-vous à des ajustements du marché immobilier en raison du marché hypothécaire
C’est indéniable, nous nous dirigeons vers un marché immobilier de plus en plus vulnérable.
- Resserrement des conditions financières
- Budget d’achat plus restreint
- Augmentation considérable du coût de financement
Dans ce marché hypothécaire engourdi, il est d’autant plus important d’analyser chaque dossier avec attention. Est-ce que le client est en mesure de se qualifier ? Quel est le budget maximal ? Est-ce le bon moment pour vendre ou acheter ?
Les clients potentiels ont besoin plus que jamais, de conseils professionnels adaptés. Bien que certaines transactions soient très profitables pour certains, ce marché est également synonyme de stress pour plusieurs.
Conseils stratégiques pour les professionnels de l'immobilier face aux prévisions des taux hypothécaires au Québec en 2023
Dans ce contexte changeant et face aux prévisions hypothécaires actuelles, mettre en œuvre certaines stratégies clés peut aider les professionnels immobiliers de la province à naviguer avec succès.
- Rester informé.
- Anticiper les changements du marché.
- Offrir des conseils personnalisés en comprenant les besoins et les objectifs financiers des clients.
- Établir des partenariats solides en courtier hypothécaire et courtier immobilier.
- Rester flexible et savoir s’adapter rapidement aux changements.
Soyez toujours prêts à vous positionner de façon proactive !
Naviguer le marché immobilier en 2023, êtes-vous avide de succès et d’information ?
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